茨木市ってどんなところ？
大阪府茨木市はベッドタウンとして人気の高い北摂三島地域に位置する街です。大阪市と京都市の真ん中あたりに位置するので、両都市へのアクセスが良いのが特徴のひとつです。市内にはJRと阪急、モノレールが通っており、茨木市駅から梅田までは阪急線で約17分で移動できるので通勤や通学にも便利な街です。
茨木駅から新大阪駅まではJRで約9分、南茨木駅から大阪空港までは大阪モノレールで約24分とビジネスや旅行などでの移動もしやすくなっています。
市の北側は山に面しており、大阪市などに比べると緑が多いのも特徴です。閑静な住宅街が多く、落ち着いた環境で暮らしたいという方にはぴったりです。
注文住宅で家を建てるなら、教育や子育ての環境も気になるのではないでしょうか。茨木市は、吹田市との境界に大阪大学吹田キャンパスがあり、2015年には立命館大学いばらきキャンパスができました。他にもいくつかの大学のキャンパスがあり、学生や研究者が多く街にも活気があります。
有名校である茨木高校などもあって公立の学校の評判も良いところで、教育熱心な方も多く住む街です。
また、茨木市内には5箇所の市立図書館やプラネタリウム、博物館など教育に役立つ施設がたくさんあります。プールや体育館、グラウンドなどスポーツをする場所も豊富です。
茨木市の駅ビルには衣料品店や雑貨店などが入っており、駅の周りを中心に飲食店やスーパーなどもそろっています。日常の買い物は近場ですむので、注文住宅を建てて長く住みやすい場所だと言えるでしょう。また、茨木市には大阪府中央卸売市場があるので比較的周辺の市に比べると物価が安いのも特徴です。
駅周辺の賑やかな場所を抜けると閑静な住宅街が広がっています。夜も街灯で道が明るく、治安も良いので安心です。
茨木市における土地価格の平均値（坪単価）
茨木市に土地を購入して注文住宅を建てるときに知っておきたいのが、土地価格の相場です。市内の土地価格の相場を把握してから土地を探し、適正な価格で土地を購入できるようにしましょう。
土地価格の参考になるのが、国土交通省が公表している「地価公示価格」と、都道府県が公表している「地価調査価格」です。それぞれ定められた地点について、不動産鑑定士などが鑑定して、毎年土地の価格を決めています。地価公示価格は1/1時点、地価調査価格は7/1時点の価格を公表しています。
2018年（平成30年）の大阪府茨木市の地価公示価格は、坪単価で平均60万6,637円/坪、前年からの変動率は+0.67％です。基準地価では、坪単価平均73万6,717円/坪で、前年からの変動率は+1.49％です。
茨木市の地価公示価格と地価調査価格から地価総平均を算出すると、坪単価では平均64万6,809円/坪です。これは全国1736市町村のうち77位で、全国の中でも茨木市の土地価格は高い方だということが分かります。前年からの変動率は+0.97％で、価格は上昇傾向にあるといえます。
次は、茨木市内のエリアごとに地価公示価格と地価調査価格の平均をとったものをみて、エリアごとの相場を把握しましょう。最も価格が高いエリアは茨木市駅エリアで平均88万4,200円/坪、最も価格が安いエリアは彩都西エリアで平均32万4,099円/坪です。エリアによって価格相場に開きがあるので、住みたい地域と予算とを照らし合わせて土地を購入するエリアを決めていくと良いでしょう。
茨木市内での最高額地点は「双葉町8-22」で171万9,008 円/坪、最も低価格だったのは「大字粟生岩阪567-1」で6,181 円/坪でした。全体的に前年と比較して値段が上昇している地点が多かったので、茨木市に注文住宅を建てるには良いタイミングかもしれません。
