豊中市の魅力や特徴と土地価格相場についてご紹介いたします。

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豊中市の魅力や特徴と土地価格相場について

大阪府に注文住宅を建てるなら、住環境の良さで人気の豊中市はいかがでしょうか。豊中市は関西の住みたい街ランキングの常連で、梅田や大阪へのアクセスが大変良い場所です。また、豊かな自然も残されています。今回はそんな豊中市の魅力と、注文住宅を建てるなら知っておきたい豊中市の土地価格の相場を解説していきます。

豊中市ってどんなところ?

大阪府豊中市は大阪国際空港があることでも知られており、南北には阪急宝塚線や北大阪急行南北線、東西には大阪モノレールと中国自動車道が走っている、交通アクセスの良い街です。豊中駅から梅田までは阪急宝塚線で約17分、千里中央駅から大阪空港までは大阪モノレールで約13分です。

注文住宅を建てるなら、子育てのしやすさや教育環境が気になるという方も多いですよね。豊中市は都市の良さがありながら緑地公園をはじめとして自然が多く残っているところで、子どもを遊ばせる公園なども多くあります。治安も非常に良く、教育への意識が高い方が多く住まれている地区です。

医療機関も充実しており、特に千里救命救急センターをはじめとして救命に力を入れています。文化の面においては市内に豊中市立文化芸術センターなどの文化施設や大阪音楽大学があって「音楽あふれるまち」として各地で音楽イベントが盛んに行われているのが特徴です。

豊中市ってどんなところ?

特に豊中駅周辺はショッピングモールや飲食店、スーパーなどの商業施設や、金融機関、病院、郵便局などが集まっているので大変便利です。日常生活に必要なものはたいてい揃っているので、注文住宅を建てて今後の人生を長く暮らすには良い場所だといえるでしょう。

豊中市で人気のエリアの一つが「千里中央」です。千里中央駅は北大阪急行の始発駅で、地下鉄御堂筋線との直通運転も行っています。駅周辺は商業施設やタワーマンションをはじめ、図書館などの文化施設も再開発が進んでおり、ファミリー層を中心に人気の街です。

その他にも豊中市には閑静な住宅街や緑豊かな場所も多くありますし、南部の方へ目を向けると豊南市場などもあって、下町の良さが残る地区もあります。中には家賃相場が安い地区もあるので、予算と照らし合わせて土地を選んでいきましょう。

豊中市における土地価格の平均値(坪単価)

注文住宅を建てる土地探しをするときに気になるのが、土地の相場です。相場を把握した上で、適正な価格で土地を購入しましょう。

豊中市の土地価格の相場を知るために、国土交通省が公表している1/1時点の「地価公示価格」と各都道府県が公表している7/1時点の「地価調査価格」を見ていきましょう。どちらも決められた地点における土地の価格を、不動産鑑定士の鑑定などによって決めているものです。

まずはそれぞれの価格の豊中市における平均値を見ていきます。2018年(平成30年)の大阪府豊中市の地価公示価格は坪単価で平均75万7,308円/坪となっており、前年からの変動率は+1.12%です。地価調査価格は坪単価で平均75万1,557円/坪で、前年からの変動率は+1.33%です。

豊中市における土地価格の平均値(坪単価)

豊中市における地価公示価格と地価調査価格から算出した土地価格総平均は坪単価で平均75万5,750円/坪で、全国1736市町村のうち58位、前年からの変動率は+1.19%です。豊中市全体として土地価格は上昇傾向にあることが分かります。

豊中市の各エリア毎に平均値を見ていくと、最も価格が高いのが千里中央エリアで、坪単価平均108万4,297円/坪となっています。千里中央エリアは前年からの変動率が+2.53%と、土地価格の上昇率も高くなっています。

反対に価格が最も安いのが大阪空港エリアで、坪単価平均41万7,630円/坪です。エリアによって相場に大きく開きがあることが分かります。

豊中市ではほとんどの土地において前年に比べて土地価格が上昇しているので、土地を購入して注文住宅を建てるには良いタイミングといえるかもしれません。土地価格の平均値は全国においても高い方で、その人気が伺えます。

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